Dokumen dan Judul: Apa Perbedaannya?

Kebanyakan orang menggunakan istilah-istilah ini secara bergantian, tetapi ada perbedaan yang signifikan di antara mereka - perbedaan yang perlu Anda pahami ketika Anda siap untuk membeli rumah. Mari kita lihat apa yang membedakan dokumen dari judulnya.

Dokumen dan Judul: Perbedaan Antara 2 Ketentuan Real Estat "Suatu tindakan adalah dokumen hukum yang digunakan untuk mengonfirmasi atau menyampaikan kepemilikan properti ini," kata Ann Rizzo di bagian "Judul Judul Kliring". "Itu harus dokumen yang ditandatangani oleh pembeli dan penjual."

Namun, kepemilikan adalah cara hukum untuk memberi tahu Anda bahwa Anda memiliki properti tersebut. Judulnya bukan dokumen, tetapi pendapat bahwa Anda berhak menggunakan properti ini.

Jadi, ketika Anda membeli properti, Anda mendapatkan dokumen, bukti kepemilikan. Dokumen ini adalah dokumen resmi yang menegaskan kepemilikan Anda atas real estat.

Cara mendapatkan dokumen dan nama properti:

Untuk mendapatkan dokumen dan "memiliki" properti atau kepemilikan sah dari properti, kreditur Anda akan mencari judul. Ini akan memastikan bahwa penjual memiliki hak untuk mengalihkan kepemilikan properti kepada Anda dan tidak ada kewajiban terhadapnya. Jika semuanya jelas, maka Anda akan diberikan properti saat penjual tutup dan Anda menjadi pemilik sah properti tersebut.

Judul atau perusahaan pembeli properti akan memastikan bahwa dokumen itu ditulis di kantor dewan kota atau gedung pengadilan, tergantung di mana Anda tinggal. Dalam beberapa minggu setelah penutupan Anda, Anda akan diberitahu tentang dokumen Anda. Jika Anda tidak bertanya, tanyakan kepada spesialis penutupan dan pastikan dokumen itu diajukan. Pada saat ini, Anda memiliki dokumen dan hak real estat dan properti adalah milik Anda.

Apa itu asuransi judul?

Dengan semua ketekunan yang dilakukan sebelum penutupan perusahaan penuh, ada beberapa kesempatan langka karena masalah kepemilikan dapat muncul kemudian (misalnya, bail yang terlewat dan masalah hukum lainnya yang terlalu mahal untuk diselesaikan). Ada dua jenis asuransi untuk melindungi dari kerugian finansial: asuransi pemilik properti dan asuransi properti pemberi pinjaman.

"Tidak seperti jenis asuransi lain, itu melindungi perusahaan asuransi dari peristiwa masa depan. Kebijakan hukum pemilik melindungi pembeli dari peristiwa masa lalu," kata Rizzo. "Itu bisa membahayakan kepentingan keuangan mereka, seperti penipuan atau dokumen, janji tidak dibayar atas properti, atau mengklaim seseorang adalah pemilik yang asli dan sah."

Di sisi lain, ketika Anda menyita hipotek, pemberi pinjaman Anda atau bank Anda akan meminta pemberi pinjaman untuk memastikan hak pemberi pinjaman untuk melindungi modal pemberi pinjaman jika terjadi masalah hak-hak properti.

Asuransi properti pemberi pinjaman pada dasarnya melindungi kepentingan pemberi pinjaman terhadap properti Anda sampai hipotek Anda dibayar.

Ada pertanyaan lain? Kontak sentuh di bawah ini

Grup Tajam | Serikat di Semenanjung Keller Williams | 1430 Howard Avenue | Burlingame, California 94010 | 650.766.5333